Talepsiz devlet arazisi olarak da bilinen serbest devlet arazisi artık mevcut değil. Artık federal bir çiftlik evi programı yok ve hükümetin sattığı herhangi bir kamu arazisi adil piyasa değerinden daha az satılmaz.
Altında 1976 Federal Arazi Politikası ve Yönetimi Kanunu (FLMPA), federal hükümet kamu arazilerinin mülkiyetini devraldı ve sık sık değiştirilenlerin kalan izlerini kaldırdı 1862 Homestead Yasası.
Özellikle, FLMPA, kamu arazilerinin, arazi kullanımının bir sonucu olmadıkça Federal mülkiyetinde tutulduğunu beyan etmiştir. Bu Kanunda öngörülen planlama prosedürü, belirli bir parselin imhasının ulusal faiz..."
Bugün, Arazi Yönetimi Bürosu (BLM), 264 milyon dönümlük kamu arazisinin kullanımını denetler ve ABD'deki tüm arazilerin yaklaşık sekizinci bölümünü temsil eder. FLMPA'yı geçerken Kongre, BLM'nin ana görevini "kamu arazilerinin ve bunların çeşitli kaynak değerleri, Amerikanın şimdiki ve gelecekteki ihtiyaçlarını en iyi karşılayacak kombinasyonda kullanılmaları için insanlar."
BLM, bu arazileri genel olarak kamuya açık tutma 1976 kongre yetkisi nedeniyle satış için fazla arazi sunmazken mülkiyet, ajans arazi kullanım planlama analizi bertaraf olduğunu belirlediğinde zaman zaman arazi parsel satıyor uygun.
Ne Tür Topraklar Satılıyor?
BLM tarafından satılan federal araziler, çoğunlukla batı eyaletlerinde bulunan, gelişmemiş kırsal ormanlık, otlak veya çöl parselleridir. Parsellere genellikle elektrik, su veya kanalizasyon gibi kuruluşlar tarafından hizmet verilmez ve bakımlı yollardan erişilemeyebilir. Başka bir deyişle, satılık parseller gerçekten “hiçbir yerin ortasında”.
Satılık Arsalar Nerede?
Genellikle Amerika Birleşik Devletleri'nin batı genişlemesi sırasında kurulan orijinal kamusal alanın bir kısmı, Arazi 11 Batı eyaletinde ve Alaska eyaletinde, bazı dağınık parseller olmasına rağmen Doğu.
Hemen hemen hepsi Alaska, Arizona, Kaliforniya, Colorado, Idaho, Montana, Nevada, New Mexico, Oregon, Utah ve Wyoming'in Batı Eyaletlerinde.
BLM'ye göre, Alaska Eyaleti ve Alaska Yerlileri'ne arazi yetkileri nedeniyle, öngörülebilir gelecekte Alaska'da hiçbir kamu arazisi satışı yapılmayacak.
Alabama, Arkansas, Florida, Illinois, Kansas, Louisiana, Michigan, Minnesota, Missouri, Mississippi, Nebraska, Kuzey Dakota, Ohio, Oklahoma, Güney Dakota, Washington ve Wisconsin.
Connecticut, Delaware, Georgia, Hawaii, Indiana, Iowa, Kentucky, Maine, Maryland, Massachusetts'te BLM tarafından yönetilen kamu arazileri yoktur. New Hampshire, New Jersey, New York, Kuzey Carolina, Pennsylvania, Rhode Island, Güney Carolina, Tennessee, Teksas, Vermont, Virginia ve Batı Virginia.
Arazi Nasıl Satılır?
Arazi Yönetimi Bürosu, bitişik arazi sahiplerini, açık kamu açık artırmasını veya tek bir alıcıya doğrudan satış yapmayı tercih eden değiştirilmiş bir teklif verme işlemi yoluyla iyileştirilmemiş kamu arazisi satmaktadır. Kabul edilebilir asgari teklifler, İç Değerleme Hizmetleri Müdürlüğü tarafından hazırlanan ve onaylanan arazi değeri değerlemelerine dayanmaktadır. Değerleme, erişim kolaylığı, suyun mevcudiyeti, mülkün olası kullanımları ve bölgedeki karşılaştırılabilir mülk fiyatları gibi faktörlere dayanmaktadır.
Devletler Bazı Ücretsiz Homesteading Arazi Sunuyor Ama...
Devlete ait araziler artık ev sahibi olmak için mevcut olmasa da, bazı eyaletler ve yerel yönetimler, aralarında bir ev inşa etmek isteyen kişilere zaman zaman ücretsiz arazi sunmaktadır. Bununla birlikte, bu çiftlik işleri genellikle çok özel gereksinimlerle birlikte gelir. Örneğin, Beatrice, Nebraska’nın 2010 Yerel Çiftlik Yasası ev sahiplerine en az 900 metrekarelik bir ev inşa etmeleri ve en az önümüzdeki üç yıl boyunca yaşamaları için 18 ay veriyor.
Ancak, homesteading, 1860'larda olduğu gibi bir sıradan çapa kadar zor görünüyor. Beatrice'den iki yıl sonra Nebraska ev sahipliği yapan eylemi Wall Street Journal'ı çıkardı rapor aslında hiç kimsenin bir toprak parçası talep etmediğini. Bir şehir yetkilisi gazeteye yaptığı açıklamada, ülkenin dört bir yanından düzinelerce kişi başvuruda bulunsa da, hepsi “işin nasıl yapıldığını” fark etmeye başladıklarında programdan ayrıldı.