Kelime prefabrik (aynı zamanda önceden yazılan pre-fab) genellikle saha dışında üretilen montajı kolay yapı parçalarından yapılmış her türlü evi tanımlamak için kullanılır. Prefabrik için bir kısaltmadır prefabrik ve planlara PREFAB olarak damgalanabilir. Birçok kişi imal edilmiş evleri ve modüler evleri prefabrik konut türleri olarak görmektedir. 19. yüzyılın süslü cepheleri dökme demir mimarisi prefabrik hale getirilmiş, kalıplar dışına dökülmüş ve bir çerçeveye asılmak üzere şantiyeye taşınmıştır.
Üretilen bir ev, neredeyse tamamen bir fabrikada inşa edilmiş ve kalıcı bir şasiye dayanan bir yapıdır. Ev çelik bir şasiye (destekleyici bir çerçeve) yerleştirilir ve şantiyeye taşınır. Tekerlekler çıkarılabilir ancak şasi yerinde kalır.
Üretilen bir ev birçok farklı boyutta ve şekilde olabilir. Basit bir tek katlı "mobil ev" olabilir veya o kadar büyük ve karmaşık olabilir ki, site dışında inşa edildiğini tahmin edemeyebilirsiniz.
Yerel bina kodları aşağıdakiler için geçerli değildir üretilen evler
. Bunun yerine, bu evler üretilen konut için özel kurallara ve kodlara göre inşa edilmiştir. Amerika Birleşik Devletleri'nde, HUD (ABD Konut ve Kentsel Kalkınma Departmanı), üretilen konutları yerel bina kodları yerine HUD Kodu aracılığıyla düzenler. Bazı topluluklarda üretilen evlere izin verilmez.Üretilen bir ev, fabrikada inşa edilmiş bir konut türüdür. Fabrika yapımı bina parçalarını kullanan diğer prefabrik evler arasında modüler evler, panelli evler, mobil evler ve önceden kesilmiş evler bulunmaktadır. Fabrikada inşa edilen evler genellikle daha ucuzdur sopa inşa evler site inşa.
Modüler bir ev, sahada bir araya getirilmiş önceden yapılmış parçalardan ve ünite modüllerinden oluşur. Bir ev modülünde eksiksiz bir mutfak ve banyo önceden ayarlanabilir. Modüller, bir fırına takılmaya hazır süpürgelik ısıtma ile birlikte gelebilir. Modüller genellikle önceden yerleştirilmiş anahtarlar ve prizlerle önceden kablolanmıştır. Duvar panelleri, makaslar ve diğer prefabrik ev parçaları düz yataklı bir kamyon üzerinde fabrikadan şantiyeye taşınır. Hatta otoyol boyunca hareket eden bir yarım evin tamamını görebilirsiniz. Şantiyede, bu ev bölümleri, zaten mevcut olan bir vakfa kalıcı olarak sabitlendikleri temel üzerine kaldırılır. Prefabrik yapıdaki yenilikler 21. yüzyılın trendidir. Örneğin, Kuzey Kaliforniya merkezli Blu Homes süreci bir evin yerinde açılmasına izin veren çelik çerçeve kullanmayı içerir.
Dönem modüler ev yapım yöntemini veya yapının nasıl inşa edildiğini açıklar.
1. Modüler evler fabrikada inşa edilmiştir, ancak üretilen evlerin aksine çelik şasiye dayanmazlar. Bunun yerine, modüler evler sabit temeller üzerine monte edilir. Üretilen bir ev, tanım gereği, kalıcı bir şasiye bağlanır. Üretilen bir eve bazen "mobil ev" denir.
2. Modüler evler, inşa edildikleri yerler için bina kodlarına uygun olmalıdır. Üretilen evler tamamen ABD Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı (HUD), İmal Edilmiş Konut Programı Ofisi tarafından düzenlenmektedir.
Modüler bir ev satın almak aldatıcı bir şekilde basit olabilir. Modüller elektrik, sıhhi tesisat ve ısıtma için "hazır" olsa da, bu sistemler fiyata dahil değildir. Arazi de değil. Bunlar, tüm yeni ev alıcılarının karşılaması gereken "fiyat şokları" dır. Bu, ulaşım maliyetlerini düşünmeden bir tatil paketi satın almaya benzer. Bunlarla birlikte tüm pakete bakın algılanan avantajlar ve dezavantajlar:
Avantajları
Para ve zaman. Modüler evlerin inşa edilmesi genellikle daha ucuzdur sopa inşa evler. Bu nedenle, modüler evler bütçeye duyarlı mahallelerde popüler seçimlerdir. Ayrıca, müteahhitler modüler evleri hızlı bir şekilde monte edebilirler -aylar yerine günler ve haftalar içinde—Bu yüzden modüler evler genellikle afetlerden sonra acil konutlar için kullanılır. Kit evleri gibi Katrina Kulübeler modüler evler olarak tanımlanabilir.
Dezavantajları
.Algılanan negatifler düşük kaliteyi ve kaybedilen yeniden satış değerini içerir. Her iki algıyı da destekleyen bir kanıt olmamasına rağmen, bu inançlar kalıcıdır.
Prefabrik evler 21. yüzyıl için yeni değil. Sanayi Devrimi ve fabrika montaj hattının yükselişi, çalışkan her ailenin kendi evine sahip olabileceği fikrine ivme kazandırdı - bugün var olan bir inanç.
Mimar Michelle Kaufmann, Yeşil Prefabrik Kraliçe olarak adlandırıldı. Frank Gehry'nin Kaliforniya stüdyosunda çalıştıktan sonra, dünyayı sürdürülebilir mimari ile kurtarmak için "alçakgönüllü girişim" olarak adlandırdığı şeye başladı. İlk denemesi, Glidehouse2004 yılında Novato, California'daki kendi evi olan PBS'de Amerika'yı Değiştiren 10 Evden biri seçildi. 2009 yılında mkDesigns'i, bir fabrikada inşa edilen ve şantiyede "katlanan" çelik çerçeveli prefabrik yapıların Kuzey Kaliforniya yenilikçisi Blu Homes'a sattı. 640 metre karede Lotus Mini, Kaufmann'ın tasarımından sonra Blu Homes'un Tiny House hareketine girişidir. Prefabrikler ne kadar küçük olabilir? Ödeme Renzo Piyano81 metrekarelik "minimalist, tek kişilik oturma ünitesi" Diogene.