MİA veya Merkezi İş Bölgesi bir şehrin odak noktasıdır. Şehrin ticaret, ofis, perakende ve kültür merkezidir ve genellikle ulaşım ağlarının merkez noktasıdır.
MİA Tarihçesi
MİA antik kentlerde pazar meydanı olarak gelişti. Pazar günlerinde, çiftçiler, tüccarlar ve tüketiciler mal alışverişi yapmak, satın almak ve satmak için şehrin merkezinde toplanırdı. Bu eski pazar, MİA'nın öncüsüdür.
Şehirler büyüdükçe ve geliştikçe, CBD'ler perakende ve ticaretin gerçekleştiği sabit bir yer haline geldi. MİA tipik olarak şehrin en eski bölgesinde veya yakınındadır ve genellikle şehrin konumu için sitenehir, demiryolu veya otoyol gibi.
Zaman içinde CBD, hükümet ve ofis alanı için bir finans ve kontrol merkezi haline geldi. 1900'lü yılların başlarında, Avrupa ve Amerika şehirlerinde öncelikle perakende ve ticari çekirdeklere sahip CBD'ler vardı. 20. yüzyılın ortalarında, MİA ofis alanını ve ticari işletmeleri de kapsayacak şekilde genişlerken, perakendecilik arka koltuk aldı. Büyümesi gökdelen CBD'lerde meydana geldi ve onları daha yoğun hale getirdi.
Modern MİA
21. yüzyılın başlarında, MİA metropol alanının farklı bir bölgesi haline gelmiş ve konut, perakende, ticari, üniversiteler, eğlence, hükümet, finans kurumları, tıp merkezleri ve kültür. Şehrin uzmanları genellikle MİA'daki işyerlerinde veya kurumlarda bulunur. Buna avukatlar, doktorlar, akademisyenler, devlet memurları ve bürokratlar, eğlenceler, yönetmenler ve finansörler dahildir.
Son yıllarda, soylulaştırma (konut genişletme) ve eğlence merkezleri olarak alışveriş merkezlerinin geliştirilmesi CBD'ye yeni bir hayat verdi. Konutun yanı sıra, CBD'lerin mega alışveriş merkezleri, tiyatrolar, müzeler ve stadyumlar var. San Diego'daki Horton Plaza, eğlence ve alışveriş bölgesi olarak şehir merkezinde bir örnektir. Yaya merkezleri, CBD'yi sadece CBD'de çalışanlar için değil, aynı zamanda insanları CBD'de yaşamak ve oynamak için 24 saatlik bir varış noktası haline getirmek amacıyla da CBD'lerde yaygın olarak görüyor. Eğlence ve kültürel fırsatlar olmadan, CBD gündüzleri geceleri olduğundan çok daha fazla nüfusa sahiptir, çünkü CBD'de nispeten az sayıda işçi yaşıyor ve çoğu işe gidip geliyor.
Tepe Arazi Değer Kavşağı
MİA, şehirdeki Zirve Arazi Değer Kavşağı'na ev sahipliği yapıyor. Zirve Arazi Değeri Kavşağı, kentin en değerli gayrimenkulüyle kesişim noktasıdır. Bu kavşak CBD'nin çekirdeğidir ve dolayısıyla Metropol alanı. Peak Land Değer Kavşağı'nda tipik olarak boş bir alan bulunmaz, bunun yerine şehrin en uzun ve en değerli gökdelenlerinden biri bulunur.
MİA genellikle bir metropol bölgesinin ulaşım sisteminin merkezidir. Toplu taşıma ile birlikte karayolları, MİA'da birleşerek, metropoliten bölgede yaşayanlar için çok erişilebilir. Öte yandan, MİA'daki karayolu ağlarının yakınsaması sık sık trafik sıkışıklığı yaratıyor. banliyölerden gelen yolcular sabah MİA ile birleşmeye ve iş günü.
Edge Şehirleri
Son yıllarda, uç şehirler büyük metropol alanlarda banliyö CBD'leri olarak gelişmeye başladı. Bazı durumlarda, bu uç şehirler metropoliten bölgeye orijinal CBD'den daha büyük bir mıknatıs haline gelmiştir.
CBD'nin Tanımlanması
MİA için sınır yoktur. CBD esas olarak algı ile ilgilidir. Genellikle belirli bir şehrin sahip olduğu "kartpostal resmi" dir. CBD'nin sınırlarını tanımlamak için çeşitli girişimler olmuştur, ancak çoğunlukla CBD'nin ne zaman başladığını ve biteceğini, çekirdek ve yüksek binalar, yüksek yoğunluk, park eksikliği, ulaşım düğümleri, sokakta çok sayıda yaya ve genellikle çok fazla aktivite içeriyor. gündüz. Sonuç olarak, CBD, insanların bir şehrin şehir merkezini düşündüklerinde düşündükleri şeydir.