Ortak Arazi ve Mülkiyet Koşulları: Tanımlar ve Örnekler

Toprak ve mülkiyet endüstrisinin kendi dili vardır. Birçok kelime, deyim ve kelime öbeği yasaya dayalıdır, diğerleri ise ile ilgili olarak kullanıldığında belirli bir anlamı olan daha yaygın kelimelerdir arazi ve mülkiyet kayıtları, güncel veya tarihsel. Bu özel terminolojiyi anlamak, her bir arazi işleminin anlamını ve amacını doğru bir şekilde yorumlamak için gereklidir.

Belgenin geçerliliğini belgeleyen bir senet sonunda resmi bir açıklama. Bir tapu “onayı”, ilgili tarafın imzasının gerçekliğine küfretmek için tapunun kaydedildiği gün fiziksel olarak mahkeme salonunda olduğunu ima eder.

Bir alan birimi; Amerika Birleşik Devletleri ve İngiltere'de, bir dönüm alanı 4047 metrekareye eşittir. Bu 10 kare zincire veya 160 kare kutba eşittir. 640 dönüm bir mil kareye eşittir.

Genellikle toprak olan bir şeyin bir kişiden diğerine sınırsız sahipliğini aktarmak veya aktarmak.

Mülkiyet haklarında (gerçek veya kişisel), yazılı olarak, genellikle yazılı, hak, mülkiyet veya faiz transferi.

Pusula yönü veya “rota” (örneğin S35W — Güney 35) ve mesafe (örn. 120 kutup) metes ve sınır araştırması.

Genellikle arazi araştırmalarında kullanılan ve 66 feet veya 4 kutuplu bir uzunluk birimi. Bir mil 80 zincire eşittir. Ayrıca denir Gunter zinciri.

Bir mülk anketinde kullanılan zincirleri taşıyarak toprağın ölçülmesine yardımcı olan kişi. Çoğu zaman bir zincir taşıyıcı, toprak sahibinin ailesinin bir üyesi veya güvenilir bir arkadaş veya komşuydu. Zincir taşıyıcının adları bazen ankette görünür.

Bir mülkün karşılığı olarak verilen miktar veya "bedel".

Bir mülkün bir parçasındaki yasal unvanı bir taraftan diğerine devretme eylemi (veya eylemin belgeleri).

Ortak yasalara göre, curtesy bir eşin hayatının, sadece onun evlilikleri sırasında kalıtsal ya da miras kalan çocukları arazi. Görmek Çeyiz vefat eden eşinin mülküne karısının ilgisi için.

Yazılı bir anlaşma Gayrimenkul bir kişiden diğerine (arazi) veya tapu devri, adı verilen belirli bir terim karşılığında düşünce. Birkaç farklı türü vardır işler dahil olmak üzere:

• Hediye senedi - Normal veya başka bir şey için gerçek veya kişisel mülkleri devreten senet. Örnekler arasında bir miktar para (örneğin 1 $) veya “sevgi ve sevgi” sayılabilir.
• Kira ve Tahliye Seneti - Kiraya verenin / bağışçının mülkün kullanımını kiralama yoluyla kiracıya / hibeye kısa vadeli ve jeton değerlendirmesi için ilk olarak bir gün içinde takip ettiği bir taşıma şekli veya ikisinin, kiralamanın sonunda mülkün geri kazanılması hakkının serbest bırakılması, Emlak. İki belge birlikte, aslında geleneksel bir satış belgesi olarak hareket eder. Kira ve tahliye, İngiltere'de ve bazı Amerikan kolonilerinde, Taç yasalarını atlatmak için oldukça yaygın bir nakil biçimiydi.
• Bölüm Tapusu - Mülkiyeti birkaç kişi arasında bölmek için kullanılan yasal bir belge. Genellikle mülkiyeti birden fazla mirasçıya bölmek için kullanılan vasiyetlerde görülür.
• Güven Senedi - Bir ipoteğe benzer bir araç olup, taşınmazın yasal unvanı, bir borcun geri ödenmesini veya diğer koşulların yerine getirilmesini sağlamak için geçici olarak bir mütevelli heyetine iletilir. Borçlu şartlara göre temerrüde düşerse, mülk kaybedilir; mütevelli, mülkü borç verene devredebilir veya borcu temizlemek için araziyi satabilir. Bir güven senedine bazen güvenlik belgesi. Bazı eyaletler ipotek yerine güven senetleri kullanmaktadır.
• Devir ve temlik belgesi - Bir mülkte, bir satıcıdan alıcıya gerçek veya algılanan tüm hakların veya taleplerin serbest bırakılmasının kaydı. Bu, satıcının tek sahibi olduğunu garanti etmez, bu nedenle yalnızca herkesin vazgeçmesini kapsar Haklar, hatta satıcının sahip olduğu olası haklar; toprağın mutlak unvanı değil. Bir mülk sahibinin ölümünden sonra mülkün unvanını temizlemek için çoğunlukla bir tazminat belgesi kullanılır; örneğin, birkaç mirasçı ebeveynlerinin topraklarındaki hisselerini başka bir mirasçıya bırakabilir.
• Garanti Belgesi - Hibe sahibinin mülke açık bir unvan garanti ettiği ve unvanı zorluklara karşı koruyabileceği bir senet. “Varant ve savunma” gibi bir dil arayın. Garanti belgesi en yaygın Amerikan tapusu türüdür.

Bir vasiyetle toprak veya mülk vermek veya miras bırakmak. Aksine, "miras" ve "miras" kelimeleri, kişisel mülkiyet. Biz vasiyet kara; Biz bequeath kişisel mülkiyet.

Arazi ya da taşınmaz malları verilen ya da taşınan niyet.

Bir vasiyetle toprak veya mülk veren veya vasiyet eden kişi.

Kısaltmak veya azaltmak için; bir mahkemenin değiştiği veya “rıhtımına” girdiği hukuki süreç yol açmak tutulan araziye ücret basit.

Ortak hukuka göre, bir dul eşinin evlilikleri sırasında sahip olduğu tüm arazilerin üçte birinde bir yaşam ilgisine hak kazandı. çeyiz. Çiftin evliliği sırasında bir tapu satıldığında, çoğu alan, karının satış bitmeden hemen önce çeyizini serbest bırakmasını zorunlu kıldı; bu çeyiz bırakma genellikle tapu ile kayıtlı olarak bulunur. Çeyiz yasaları, Koloni dönemi boyunca ve Amerikan bağımsızlığını takiben birçok yerde değiştirildi (örneğin, dul bir kademe yetkisi hakkı sadece kocanın sahip olduğu topraklar için geçerli olabilir ölümü sırasında), bu nedenle, belirli bir zaman ve yer için yasaların yerinde kontrol edilmesi önemlidir. Görmek curtesy kocasının ölen eşinin mülküne olan ilgisi için.

Avrupa Altında feodal sistemhavalanma, bir hizmet taahhüdü karşılığında araziyi bir kişiye taşıyan tapu idi. Amerikan tapularında, bu kelime daha yaygın olarak diğer kaynak levhası dillerinde (ör. pazarlık, satış, yabancı, vb.) yalnızca sahiplik ve sahiplik aktarma sürecine atıfta bulunur. Emlak.

Taşınmazın halefini, genellikle yasanın belirlediğinden farklı bir şekilde belirli mirasçılarla halletmek ya da sınırlamak; Oluşturmak için Ücret Kuyruğu.

Mülkiyetin bir kişiden devlete varsayılan olarak geri döndürülmesi. Bu genellikle mülkten vazgeçme veya nitelikli mirasçı olmayan ölüm gibi nedenlerden kaynaklanıyordu. Çoğu zaman orijinal 13 kolonide görülür.

Bireyin bir arazi yolu. Mülk türünün soybilimsel önemi olabilir - bkz. Ücret Basit, Ücret Kuyruğu (Zorunlu), ve Yaşam Emlak.

Kısaltması et alii, “Ve diğerleri” için Latince; senet endekslerinde bu gösterim, endekse dahil olmayan senet için ilave tarafların olduğunu gösterebilir.

Kısaltması et uxor, "Ve eşi" için Latince.

“Eşi” anlamına gelen Latince bir cümle, genellikle bir eş eşinden önce listelendiğinde “ve koca” anlamına gelir.

Herhangi bir sınırlama veya koşul olmaksızın mülke mutlak mülkiyet; miras kalan arazinin mülkiyeti.

Mülkün, mülkünün ömrü boyunca mülkünü satmasını, bölmesini veya tasarlamasını önleyen bir mülk veya mülkiyet ve belirli bir varis sınıfına, tipik olarak orijinal yetkinin doğrusal soyundan (örneğin, vücudunun erkek varislerine) inmesini gerektirir sonsuza dek").

Arazi, belirli bir süre için kiralanan veya elde tutulandan ziyade, belirsiz bir süre boyunca doğrudan sahip olunur.

Arazinin bir hükümetten veya mülk sahibinden mülkün ilk özel sahibine veya mülk sahibine devredilme süreci. Ayrıca bakınız: patent.

Mülk satın alan, satın alan veya alan kişi.

Mülk satan, veren veya devreden kişi.

Daha önce arazi denetçileri tarafından kullanılan 66 metrelik bir ölçüm zinciri. Bir Gunter zinciri 100 bağlantıya bölünür, kısmi ölçümlere yardımcı olmak için kullanılan pirinç halkalarla 10'lu gruplara ayrılır. Her bağlantı 7.92 inç uzunluğundadır. Ayrıca bakınız: zincir.

Bir koloni veya ilde belirli bir alanın verilmesi ya da bu hakkı veren sertifika genellikle bu koloniye göç ve yerleşime teşvik etme aracı olarak verilir. Başlıklar, başlığa hak kazanan kişi tarafından başka bir kişiye satılabilir veya atanabilir.

Metrik sistemde 10.000 metrekareye veya yaklaşık 2.47 dönüme eşit bir alan birimi.

“Sözleşme” veya “anlaşma” için başka bir kelime. Tapu genellikle kasıtlı olarak tanımlanır.

ABD'de kullanılan bir anket yöntemi Eyalet Kara Devletleri Arazi ve araziler gibi doğal arazi özelliklerini, mesafeleri ve araziyi tanımlamak için bitişik mülkiyet hatlarını kullanır. Olarak da adlandırılır metes ve sınırlar veya gelişigüzel metes ve sınırlar.

Sözleşme şartları (örneğin kira) karşılanmaya devam ettiği sürece, yaşam için veya belirli bir süre boyunca araziye ve arazinin her türlü kârına sahip olan bir sözleşme. Bazı durumlarda kiralama sözleşmesi, kiracının araziyi satmasına veya devralmasına izin verebilir, ancak arazi yine de belirtilen sürenin sonunda sahibine geri döner.

Bir kitap veya cilt için başka bir terim.

Bir bireyin sadece yaşamı boyunca belirli mülklere hakkı. Araziyi başkasına satamaz veya devredemez. Birey öldükten sonra, başlık yasaya veya yaşam ilgisini yaratan belgeye göre aktarılır. Amerikan dullarının çoğu kez geç eşlerinin topraklarının bir kısmına hayatlarını koydular (çeyiz).

Metes ve bounds tanımında, bir menderes, bir nehir veya derenin “kıvrımları” gibi bir arazi özelliğinin doğal işleyişini ifade eder.

Belirgin “ortalama” mesne, “ara” anlamına gelir ve ilk onay veren ile mevcut sahibi arasındaki mülkiyet zincirindeki bir ara tapuyu veya nakliyi belirtir. “Mesne nakil” terimi genel olarak “tapu” ile değiştirilebilir. Bazı ilçelerde, özellikle kıyı Güney Carolina bölgesinde, Mesne Ofisi'nde kayıtlı işler bulacaksınız Koyan.

Bir ev. “Görünüşe sahip bir mesaj” hem evi hem de ona ait binaları ve bahçeleri transfer eder. Bazı işlerde “mesajlaşma” ya da “arazi mesajlaşma” kullanımı, beraberindeki konut evine sahip araziyi göstermektedir.

Metes ve sınırlar arazinin pusula yönleri (örneğin “N35W” veya kuzeyin 35 derece batısında), işaretçiler kullanarak mülkün dış sınırlarını belirterek araziyi tanımlayan bir sistemdir veya yönlerin değiştiği yerler (ör. kırmızı meşe veya “Johnson’in köşesi”) ve bu noktalar arasındaki mesafenin doğrusal ölçümü (genellikle zincirlerde veya kutuplar).

Bir ipotek, borcun geri ödenmesine veya diğer koşullara bağlı olarak mülk unvanının koşullu olarak aktarılmasıdır. Koşullar belirtilen süre içinde karşılanırsa, başlık orijinal sahibinde kalır.

Bir parselin veya arazinin çok sayıda ortak mülk sahibi arasında bölünmesi ile ilgili yasal süreç (örneğin, ölümü üzerine babalarının ülkesini ortaklaşa devralan kardeşler). "Bölme" olarak da bilinir.

Araziyi bir koloniden, eyaletten veya başka bir devlet organından bir bireye aktaran arazi veya sertifikaya ilişkin resmi bir başlık; mülkiyeti devletten özel sektöre devretmektedir. Patent ve hibe hibe tipik olarak arazi değişimine atıfta bulunsa da patent, unvanı resmi olarak aktaran belgeye atıfta bulunur. Ayrıca bakınız: arazi yardımı.

Ölçüm ve sınır ölçme sisteminde 16,5 feet'e eşit bir ölçü birimi. Bir dönüm 160 metrekareye eşittir. İle eş anlamlı kutup ve kamış.

Tek bir arazi yolunun (isim) ana hatlarını gösteren bir harita veya çizim. için Metes ve sınırlardan bir çizim veya plan yapma arazi tanımı (fiil).

Cihazda kullanılan bir ölçü birimi metes ve sınırlar anket sistemi, 16,5 feet'e eşit veya bir bilirkişi zincirindeki 25 bağlantıya eşittir. Bir dönüm 160 kare kutba eşittir. 4 kutuplu Zincir. 320 kutup mil yapıyor. İle eş anlamlı levrek ve kamış.

Vekaletname, bir kişiye başka bir kişi için hareket etme, genellikle arazi satışı gibi belirli işleri yapma hakkı veren bir belgedir.

İlk doğan erkeğin, babasının ölümü üzerine tüm mülkleri miras alması için ortak yasa hakkı. Baba ve oğul arasındaki bir eylem hayatta kalmadığında veya kaydedilmediğinde, ancak daha sonra yapılan işler, oğlunu satın aldığından daha fazla mal sattığını belgelediğinde, primojeniture yoluyla miras alması mümkündür. Olası babaların uygun mülk tanımları için yaptıklarının karşılaştırılması, babanın kimliğinin belirlenmesine yardımcı olabilir.

Bir arazi yolunun sınırlarını belirlenen bir şirkette fiziksel olarak yürüterek belirleme processioner işaretleyicileri ve sınırları onaylamak ve mülkiyet hatlarını yenilemek. Bitişik yolların sahipleri genellikle alaycılığa katılmayı ve kazanılmış ilgilerini korumak için seçtiler.

Birey, bir hükümet kurmanın ve araziyi dağıtmanın tüm ayrıcalıklarının yanı sıra bir koloninin mülkiyetini (veya kısmi sahipliğini) verdi.

Kamusal alandan kurulan otuz ABD devleti kamu arazileri: Alabama, Alaska, Arizona, Arkansas, Kaliforniya, Colorado, Florida, Idaho, Illinois, Indiana, Iowa, Kansas, Louisiana, Michigan, Minnesota, Mississippi, Missouri, Montana, Nebraska, Nevada, New Mexico, Kuzey Dakota, Ohio, Oklahoma, Oregon, Güney Dakota, Utah, Washington, Wisconsin ve Wyoming.

Konuma ve süreye bağlı olarak para veya ayni (ekin veya ürünler) olarak ödenecek belirli bir ücret, arazi sahibi diğer arazi kiralarından veya yükümlülüklerinden (daha fazla vergi hariç). Amerikan kolonilerinde quitrentler, genellikle sahibinin veya kralın (hibe veren) otoritesini sembolize etmek için toplanan toplam dönüm miktarına göre küçük miktarlardı.

Arazi ve ona bağlı olan binalar, ürünler, ağaçlar, çitler vb.

Öncelikle kullanılan sistem kamu arazileri mülkün, 36 kilometrekarelik kasabalara hibe veya tahsis edilmeden önce araştırıldığı, 1 mil karelik bölümler ve ayrıca yarım bölümlere, çeyrek bölümlere ve diğer bölümlere ayrılmıştır. bölümleri.

Ölçüm ve sınır ölçme sisteminde 16,5 feet'e eşit bir ölçü birimi. Bir dönüm 160 kare çubuğa eşittir. İle eş anlamlı levrek ve kutup.

Genellikle borç ödemeye mahkeme emriyle bir bireyin mülkünün zorla satışı. Uygun kamuoyu uyarısından sonra, şerif araziyi en yüksek teklif sahibine açık artırmaya çıkaracaktır. Bu tür bir iş genellikle eski sahip yerine şerif adı altında ya da sadece “şerif” altında endekslenir.

Orijinal on üç Amerikan kolonisi, artı Hawaii, Kentucky, Maine, Teksas, Tennessee, Vermont, Batı Virginia ve Ohio eyaletleri.

Arazi yolunun sınırlarını gösteren bir sörveyör tarafından hazırlanan plat (çizim ve beraberindeki metin); bir mülkün sınırlarını ve büyüklüğünü belirlemek ve ölçmek.

Belirli bir arazinin mülkiyeti; bu mülkiyeti belirten belge.

Belirli bir alan, bazen parsel denir.

İspanyolca konuşulan dünyada yaklaşık 33 inç (bahçenin İspanyolca karşılığı) değerinde kullanılan bir uzunluk birimi. 5.645,4 kare varas bir dönüm eşittir.

A benzer garanti. Kullanımı zamana ve bölgeye göre değişir.

Kişinin belirli bir alandaki belirli bir dönümlük hakkını belgeleyen bir belge veya yetki. Bu, bireye resmi bir sörveyör kiralama (kendi maliyetiyle) veya önceki bir sörveyi kabul etme hakkı verir.