Ev İnşa Etmek — Mimardan Tavsiye

Tebrikler (yakında) eviniz! Yeni bir ev inşa etmek sizin için heyecan verici ve muhtemelen akıl almaz bir deneyim olsa da, sürecin her adımında yer almak önemlidir. Genel olarak, yeni evinizi inşa etmek pasif bir egzersiz olmamalıdır. Sayısız karar verilmeli ve sizin tarafınızdan verilmelidir. Karar veremiyorsanız veya karar vermek istemiyorsanız, kurucuyu karar vermeye zorlarsınız ve sonuç umduğunuz şeyden farklı olabilir.

Yeni evinizin kendi vizyonunuzu yerine getirdiğinden emin olmak için, bir ev inşa ederken ilgili kalmak için aşağıdaki yönergeleri izleyin.

Ne olursa olsun Sözleşme Türü imzalarsanız, yeni evinizin inşası için büyük miktarda para içeren yasal bir belgede taraf olursunuz. Bu nedenle, haklarınızı bilmeniz ve onları kullanmanız çok önemlidir.

Sözleşmeyi iyice okuyarak ve anlayarak başlayın. Unutmayın: İnşaatçıların bilgi, deneyim ve yeteneklerini ödüyorsunuz. Ayrıca onlara masraflarının üzerinde bir kâr ödüyorsunuz. Peki karşılığında ne bekliyorsunuz? Beklediğiniz şeyi almanızı nasıl sağlıyorsunuz? Tüm tarafların beklentileri sözleşmede belirtilmelidir.

Ortalama ev yaklaşık 1.500 ila 2.000 feet kare içerir. Bundan daha fazla alana mı ihtiyacınız var? Neden? Daha ne kadar? Evinizdeki işgal edilmiş, kullanılabilir veya başka bir şekilde her bir metrekarelik alan için ödeme yaparsınız.

Ayrıca istiyorsun maliyetleri perspektifte tutmak. Örneğin, tuğlayı söyle Gerçekten mi standart tuğladan binde 10 dolar daha pahalı. 10.000 tuğlanın tipik bir miktarı söz konusu olduğunda, bu toplam ekstra masraf 100 $ 'dır. Özel tuğlanın ekstra maliyete değip değmeyeceğine karar vermek size kalmış, ancak ilk etapta matematiği kendiniz yapmak, eviniz hakkında bilinçli kararlar vermenize yardımcı olacaktır.

Genel olarak, akıllı olun. Arkadaşlar, inşaatçılar veya dergiler tarafından önerilen ışıltı ve aletlerin iyi bir temel yapının önüne geçmemesine dikkat edin. Kirişlerin maksimuma kadar gerildiği kabarık zeminler, spa küveti, floklu duvar kaplaması, çatı pencereleri veya jazzy kapı donanımı ile düzeltilmez.

Hayır, evinizde kullanılan çivi sayısını kontrol etmeyi beklememelisiniz. Ancak, hatasız ve geçerli tüm yasa ve düzenlemelere uygun olarak büyük ölçüde inşa edilmiş bir ev beklemelisiniz. İpoteğinizin kapanışında bu uygunluğun kanıtını talep edin. Birçok ülkede asgari kod ve güvenlik standartlarına uygunluğu gösteren Doluluk Belgeleri düzenlenmektedir.

Doğru yapılması gereken bazı detayların neredeyse değiştirilemeyeceğini unutmayın. Bu, uygun büyüklükte ve inşa edilmiş bir temel sistemi, uygun şekilde tasarlanmış ve kurulmuş bir yapısal sistemi vb. İçerir. Kaplamalar ve kaplamalar gibi değiştirilebilir ürünler, iyi bir temel yapı gerektirmekten sizi rahatsız etmemelidir.

Aynı zamanda, mutlaka istediğiniz şey olmayan ve kolayca veya ucuz bir şekilde değiştiremeyeceğiniz şeylere dikkat edin. Düzeltilebilir. Doğru görünmeyen veya doğru görünmeyen şeyleri sorgulayın. Çoğu zaman değildir.

Bir inşaatçı olsa bile, babanız dışında, dışarıdan güvenilir ve tarafsız bir tavsiye alın!

Durumları ve sorunları çözmek için uzlaşmaya hazır ve hazırlıklı olun. Ancak, bu süreçte nelerden vazgeçebileceğinizi unutmayın; her iki tarafı da inceleyin ve anlayın. Durum kaybettiğiniz değere değer mi?

İnşaatçı her şeyi yapabilir veya istediğiniz her şeyi yapabilecek birini bulabilir, ancak "her şey" her zaman bir bedelle gelir. Özgün, sıra dışı veya uzak taleplere, yeni teknolojiye ve denenmemiş malzeme ve ekipmanlara karşı dikkatli olun.

İnşaatın kusurlu bir bilim olduğunu anlayın. Bu anlayışı doğal unsurlarla birleştirin (örn. Şantiye koşulları, hava durumu, ağaç üyeleri, insan foibles) ve işlerin değişebileceği, değiştirilmesi gerektiği veya yalnızca aşılması gereken durumlarla karşılaşabilirsiniz. yetenekleri.

Flat-off hataları oluyor. Mutlak mükemmellik ya da mükemmellik fikriniz elde edilemeyebilir - ve muhtemelen daha fazla - gerçekleştirilemez. Bununla birlikte, sert kusurlar düzeltilebilir ve olmalıdır. Bunu istemek sizin haklarınız dahilindedir.

Açıkça ve özel olarak not edilmeyen, yazılmayan, tarif edilmeyen veya gösterilmeyen konular, gelecekte her iki tarafın da yorumlanması için bırakılacaktır. Bu nedenle, kayıt tutma işleminizde gereksiz olun, hiçbir şeyi şansa bırakın. Sözlü tartışmaları ve talimatları yazılı doğrulama ile takip edin. Makbuzları saklayın; telefon görüşmeleri ve diğer yazışmaların kayıtları; onayladığınız örnekler; satış fişleri; model, tip ve stil numaraları; ve benzerleri.

İnşaat sürecinin tüm yönlerinin kesin ayrıntılarını bilmek, size son derece yardımcı olabilir. Yolun herhangi bir yerinde bir sorun ortaya çıkarsa, şüphe veya tartışma için yer kalmaz ve hızlı ve anlaşmazlık olmadan bir çözüm bulunabilir.

Inşaatçılar ile tüm ilişkilerinde pragmatik ve kesinlikle iş gibi olun. Çalışıyorlar senin için; onları yeni arkadaş olarak aramıyorsun. Bir arkadaşınız veya akrabanız işin bir bölümünü yaparsa, o kişiye tam olarak aynı şekilde davranın: Bir sözleşme yapın ve programınıza uymayı talep edin. Bir hediyenin veya iyi bir fiyatın projeyi genel olarak bozmasına izin vermeyin.

• İhtiyacım için iyi bir tasarım nedir?
• Bina kodu nedir? Beni etkiliyor mu? O nasıl çalışır?
• Genel olarak, inşaat projemden kim sorumlu?
• Odalar için iyi boyutlar ve oranlar nelerdir? Ne tarz istiyorum?
• İnşaatçıdan gerçekten ne alıyorum?
• Mevcut evimde tekrarlamak istemediğim ne gibi problemlerim var?
• Yanıtları ve yardımı nerede bulabilirim? İsteklerimi nasıl bilinirim?
• Çizimdeki bu çizgi ne anlama geliyor?
• Anlaşmazlık nedir? Haciz nedir?
• Özellikler nelerdir? İnşaatçı bunları yazıyor ve sağlıyor mu?
• Oluşturucum sevmediğim bir şey yaparsa ne olur?
• Ev ne zaman bitecek?
• Sözleşme nedir? Ne diyor? İçimdeki rolü nedir?
• "Ekstra" nedir?
• Bu iyi bir malzeme mi? Bunu hiç duymamıştım.
• Neyi değiştirebilirim?
• Boya, duvar kaplamaları, fayans, ahşap türü, siding vb.
• Peyzaj dahil mi? Herhangi bir peyzaj özelliği garanti ediliyor mu?
• İnşaatçıya katılmıyorsam ne olur? İşi durdurabilir miyim?
• Şantiyede izin var mı? Çalışmayı devam ederken inceleyebilir miyim? Yanımda birini getirebilir miyim?
• Evin bir parçasını kendim alırsam, kim kuracak?
• Sevmediğim birkaç ürünüm var. Şu anda ipoteği kapatmam gerekiyor mu?

Ralph W. Liebing (1935-2014) tescilli bir mimar, ömür boyu koda uyum öğretmeni ve 11'in yazarıydı mimari çizimler, kodlar ve yönetmelikler, sözleşme yönetimi ve inşaat ile ilgili kitaplar endüstrisi. Cincinnati Üniversitesi'nden 1959 mezunu olan Liebing, Cincinnati Üniversitesi Mimarlık Fakültesi ve Illinois State Üniversitesi Uygulamalı Bilim ve Teknoloji Yüksek Okulu'nda ders verdi. Ayrıca marangozlar birliği çırakları yetiştirdi, topluluk eğitim programlarında dersler verdi ve Dayton'un ITT Teknik Enstitüsü için mimari teknoloji dersleri verdi. Hem Ohio hem de Kentucky'de mimarlık yaptı.

Liebing birçok ders kitabı, makale, makale ve yorum yayımladı. Sadece şartnameleri ve kodları uygulamakla kalmayıp aynı zamanda tasarım firmalarının sahiplerini sürece dahil etmeleri için şiddetli bir savunucuydu. Yayınları arasında "Mimarinin İnşası: Tasarımdan İnşaya", "Mimari Çalışma Çizimleri" ve "İnşaat Sektörü" yer almaktadır. Ek olarak Kayıtlı Mimar (RA) olan Liebing, Sertifikalı Profesyonel Kod Yöneticisi (CPCA), Baş Bina Yetkilisi (CBO) ve Profesyonel Koddu Yönetici.

Ralph Liebing, kalıcı kalitede yararlı, profesyonel web içeriği oluşturmada öncüydü.