Levittown Konut Gelişmelerinin Tarihçesi ve Genel Bakış

"ABD'de savaş sonrası konutlar üzerinde en büyük etkiye sahip olan aile Abraham Levitt ve oğulları William ve Nihayetinde 140.000'den fazla ev inşa eden ve bir yazlık endüstrisini büyük bir üretim sürecine dönüştüren Alfred. "-Kenneth Jackson

Levitt ailesi, II. Dünya Savaşı sırasında Doğu Kıyısındaki ordu için konut inşa etme sözleşmeleriyle ev inşaat tekniklerini başlattı ve mükemmelleştirdi. Savaşın ardından için alt bölümler oluşturmaya başladılar. geri dönen gaziler ve aileleri. İlk büyük alt bölümleri, 2.250 evden oluşan Long Island'daki Roslyn topluluğuydu. Roslyn'den sonra, manzaralarını daha büyük ve daha iyi şeylere koymaya karar verdiler.

1946'da Levitt şirketi Hempstead'de 4.000 dönümlük patates tarlası satın aldı ve sadece tek bir inşaatçı tarafından en büyük tek gelişme ancak ülkenin en büyük konut gelişimi ne olacak Hiç.

Manhattan'ın 25 mil doğusunda Long Island'da bulunan patates tarlalarına Levittown adı verildi ve Levitts devasa bir bina inşa etmeye başladı.

Devlet kredi programları (VA ve FHA) aracılığıyla, yeni ev sahipleri çok az bir Levittown ev satın alabilir veya peşinat yok ve ev aletleri içerdiğinden, genç bir ailenin yapabileceği her şeyi sağladı ihtiyaç. En iyisi, ipotek genellikle şehirde bir daire kiralamaktan daha ucuzdu (ve ipotek faizini düşülebilir yapan yeni vergi kanunları, fırsatı kaçırmak için çok iyi hale getirdi).

Levittown, Long Island "Doğurganlık Vadisi" ve "Tavşan Hutch" olarak biliniyordu, çünkü geri dönen hizmetçilerin çoğu sadece ilk evlerinde, ailelerine başlıyorlardı ve o kadar önemli sayıda çocuk sahibi oluyorlar ki, yeni bebeklerin nesli "Bebek Patlaması."

1951'de Levitts ikinci Levittown'larını Pennsylvania Bucks County'de (Trenton, New Jersey'nin hemen dışında ama aynı zamanda Philadelphia, Pennsylvania) ve daha sonra 1955'te Levitts Burlington County'de (aynı zamanda Philadelphia). Levitts, Burlington County'deki Willingboro Kasabası'nın çoğunu satın aldı ve hatta en yeni Levittown'un (Pennsylvania Levittown) yerel kontrolünü sağlamak için sınırları ayarladı Levitt şirketinin gelişimini daha da zorlaştıran çeşitli yargı alanlarıyla örtüştü.) Levittown, New Jersey, bir adamın ünlü bir sosyolojik çalışması nedeniyle yaygın bir şekilde tanındı - Dr. Herbert Gans.

Pennsylvania Üniversitesi sosyolog Gans ve karısı, Haziran 1958'de 100 dolarlık bir indirim ile Levittown, NJ'deki ilk evlerden birini satın aldı ve taşınan ilk 25 aileden biriydi. Gans, Levittown'u "işçi sınıfı ve alt orta sınıf" topluluğu olarak nitelendirdi ve orada iki yıl Levittown'daki yaşamın "katılımcı-gözlemcisi" olarak yaşadı. "Levittowners: Yeni Bir Banliyö Toplumunda Yaşam ve Politika" adlı kitabı 1967'de yayınlandı.

Gans'ın Levittown'daki deneyimi olumlu bir deneyimdi ve banliyödeki yayılmayı destekledi. homojen topluluk (neredeyse tüm beyazlardan) çağın birçok insanının istediği ve hatta talep ettiği şeydir. O, inşaat planlamaları veya yoğun konutları zorlamak için hükümet planlama çabalarını eleştirdi. ve ev sahipleri artan ticari bitişik yoğunluk nedeniyle daha düşük mülk değerleri istemiyorlardı. Gans, profesyonel planlamacıların değil piyasanın kalkınmayı dikte etmesi gerektiğini düşünüyordu. 1950'lerin sonlarında Willingboro Kasabası gibi devlet kurumlarının, geleneksel yaşanabilir topluluklar inşa etmek için hem geliştiricilerle hem de vatandaşlarla savaşmaya çalıştığını görmek aydınlatıcıdır.

Levittown, NJ, on mahalleye bölünmüş toplam 12.000 evden oluşuyordu. Her mahallede bir ilkokul, bir havuz ve bir oyun alanı vardı. New Jersey versiyonu, üç ve dört yatak odalı bir model dahil olmak üzere üç farklı ev tipi sundu. Konut fiyatları 11.500 $ ile 14.500 $ arasında değişiyordu - neredeyse sakinlerin çoğunun bir şekilde eşit olmasını sağladı sosyo-ekonomik durum (Gans, fiyatın değil aile kompozisyonunun üç veya dört yatak odasının seçimini etkilediğini buldu).

Levittown'un eğrisel sokaklarında şehir genelinde tek bir lise, bir kütüphane, belediye binası ve market alışveriş merkezi vardı. Levittown'un gelişimi sırasında, insanlar hala merkez şehre seyahat etmek zorunda kaldı (bu durumda Philadelphia) mağaza ve büyük alışveriş için insanlar banliyölere taşındı, ancak mağazalar henüz yoktu.

Gans'ın 450 sayfalık monografı "Levittowners: Yeni Bir Banliyö Toplumunda Yaşam ve Politika", dört soruyu cevaplamaya çalıştı:

1. Yeni bir topluluğun kökeni nedir?
2. Banliyö yaşamının kalitesi nedir?
3. Banliyöde davranışa etkisi nedir?
4. Siyaset ve karar almanın kalitesi nedir?

Gans, kendini birinci soruya, dördü ikinciye ve üçüncüye, dördü de dördüne ayrılmış yedi soru ile cevaplamaya kendini adamıştır. Okuyucu, Gans tarafından yapılan profesyonel gözlemin yanı sıra, sırasında ve sonrasında yaptığı anketlerle Levittown'daki yaşamı çok net bir şekilde anlar. orada zaman (anketler Gans tarafından değil Pennsylvania Üniversitesi'nden gönderildi ama Levittown'daki amacı hakkında komşularıyla açık ve dürüsttü. araştırmacı).

Gans, Levittown'u banliyö eleştirmenlerine karşı savunuyor:

"Eleştirmenler, baba tarafından yapılan uzun komütasyonun, çocuklar üzerinde zararlı etkileri olan bir banliyö anaerkiliğinin yaratılmasına yardımcı olduğunu savundu, ve homojenlik, sosyal hiperaktivite ve kentsel uyaranların yokluğu depresyon, can sıkıntısı, yalnızlık ve nihayetinde zihinsel hastalık. Levittown'dan elde edilen bulgular bunun tam tersini gösteriyor - banliyö yaşamının, can sıkıntısı ve yalnızlığın azaltılmasıyla daha fazla aile uyumu ve moralde önemli bir artış sağladı. "(S. 220)

"Ayrıca banliyölere topluma 'turist' bakış açısıyla yaklaşan yabancı olarak bakıyorlar. Turist görsel ilgi, kültürel çeşitlilik, eğlence, estetik zevk, çeşitlilik (tercihen egzotik) ve duygusal uyarım istiyor. Konut sakinleri ise yaşamak için rahat, kullanışlı ve sosyal açıdan tatmin edici bir yer istiyor... "(s. 186)

"Büyük şehirlerin yakınındaki tarım alanlarının ortadan kaybolması artık gıdaların büyük sanayileşmiş çiftliklerde üretildiği ve Ham toprakların ve özel üst sınıf golf sahalarının imhası, banliyö yaşamının faydalarını daha fazla genişletmek için ödemek için küçük bir fiyat gibi görünüyor insanlar. "(s. 423)

2000 yılında Gans, Columbia Üniversitesi'nde Robert Lynd Sosyoloji Profesörü oldu. "Yeni Şehircilik"ve Andres Duany ve Elizabeth Plater-Zyberk gibi planlamacılara göre banliyö,

“Eğer insanlar bu şekilde yaşamak istiyorlarsa, güzel, 19. yüzyıl küçük kasaba nostaljisi kadar yeni şehircilik değil. Daha da önemlisi Seaside and Celebration [Florida] çalışıp çalışmadığını test etmez; her ikisi de sadece varlıklı insanlar içindir ve Seaside bir zaman paylaşımı beldesidir. 25 yıl sonra tekrar sor. "

Kaynaklar

• Gans, Herbert, "Levittowners: Yeni Bir Banliyö Toplumunda Yaşam ve Politika". 1967.
• Jackson, Kenneth T., "Crabgrass Frontier: ABD'nin Banliyöleşmesi". 1985.