Yeni Eviniz İçin Bir Bina Nasıl Seçilir

Bir ev inşa ediyorsun. Önce hangisini yapıyorsunuz, bir stil ve bir plan mı seçiyorsunuz, yoksa bir yapı alanı mı seçiyorsunuz?

Her iki yaklaşımın da değeri vardır. Kalbiniz bir İspanyol tarzı kerpiç evine ayarlanmışsa, ağır bir treed lot sizin için anlamlı olmayabilir. Tercih ettiğiniz mimari stil hakkında fikir sahibi olmak, şantiyenizin boyutunu ve özelliklerini belirleyecektir.

Ancak, belirli bir kat planını çok erken seçerseniz sorun yaşayabilirsiniz.

Her zaman bir manzaraya uyacak şekilde bir ev tasarlayabilirsiniz, ancak önceden belirlenmiş ev planlarının özelliklerine uyacak şekilde bir manzarayı değiştiremeyebilirsiniz. Odaların konfigürasyonu, pencerelerin yerleştirilmesi, araba yolunun konumu ve diğer birçok tasarım öğesi, inşa ettiğiniz araziden etkilenecektir.

Arazinin kendisi uzun zamandır gerçekten harika evler için ilham kaynağı olmuştur. Düşünmek Frank Lloyd Wright'ın Fallingwater. Beton plakalardan inşa edilen ev, Mill Run, Pennsylvania'daki engebeli bir taş tepeye demirlenmiştir. Fallingwater ile Mies van der Rohe'nin Farnsworth House karşılaştırması. Neredeyse tamamen şeffaf camdan yapılmış bu doğaüstü yapı, Plano, Illinois'deki çimenli bir ovanın üzerinde yüzüyor gibi görünüyor.

Farnsworth House, kayalık bir tepeye tünemiş gibi zarif ve sakin görünüyor mu? Fallingwater çimenli bir tarlada otursaydı bu kadar güçlü bir açıklama yapar mı? Muhtemelen değil.

Yeni eviniz için umut verici bir şantiye bulduğunuzda, şantiyede biraz zaman geçirin. İnşaat alanının tam uzunluğunu günün farklı saatlerinde yürüyün. Eğer takipçisi iseniz Feng Shui, araziyi onun açısından düşünmek isteyebilirsiniz. Ch'iveya enerji. Daha ayrıntılı bir değerlendirmeyi tercih ediyorsanız, şantiyenin evinizin şeklini ve stilini nasıl etkileyeceğini düşünün. Kendine sor:

• Toprağın genel özellikleri nelerdir? Yeşil ve odunsu mu? Kayalık ve gri? Yoksa altın renk tonuna sahip muazzam bir açıklık mı? Peyzajın hakim renkleri mevsimlere göre değişecek mi? Hayal ettiğin ev manzarayla karışacak mı? Manzara, evinizin tasarımına dahil edebileceğiniz belirli renkleri veya malzemeleri öneriyor mu?
• Binadan diğer yapılar açıkça görülebilir mi? Hakim olan nedir mimari tarz? Önerdiğiniz ev mahallenin genel içeriğine uygun mu?
• Önerilen evinizin büyüklüğü partinin büyüklüğü ile orantılı mı olacak? Sonuçta, bir konağı posta pulu üzerine sıkıştıramazsınız!
• Bir sokak ya da yol var mı? Ev yola dönük mü yoksa yola mı bakmalı?
• Araba yolu nereye yerleştirilmelidir? Otomobillerin ve kamyonların dönmesi için yeterli alan olacak mı?
• En hoş manzaralar nerede? Güneş nerede doğar ve batar? Yaşam alanlarından hangi görüşleri görmek istersiniz? Mutfaktan mı? Yatak odalarından mı? Pencereler ve kapılar nereye yerleştirilmelidir?
• Kuzey iklimindeyseniz, güneye bakmanız ne kadar önemlidir? Güneye maruz kalma, ısıtma maliyetlerinden tasarruf etmenize yardımcı olur mu?
• Site düz mü? Tepeler veya akarsular var mı? Evinizin tasarımını veya yerleşimini etkileyebilecek başka jeolojik koşullar var mı?
• Ne kadar peyzaj gerekli olacak? Araziyi inşaata hazırlayacak ve ağaç dikme ve çalılık nihai maliyetlerinizi ekliyor?

Fallingwater'daki şelale manzaraları pastoral görünebilir, ancak çoğumuz için kayalık bir yamaçta inşa etmek pratik değildir. Yeni evinizin sitesinin güzel olmasını istiyorsunuz, ancak güvenli ve uygun fiyatlı da olmalı. Nihai bir karar vermeden önce, akıllara durgunluk veren bir teknik ayrıntılar listesi düşünmelisiniz.

Aramanızı ideal bir şantiye için daralttıkça, ev inşası için uzman tavsiyesi almaktan korkmayın. İnşaatçınız, bina tavsiyesi sunmak için sizi yasal ve bilimsel uzmanlığa sahip danışmanlarla temasa geçirebilir. Danışmanlarınız arazinin özelliklerini araştıracak ve imar, bina kodları ve diğer faktörleri araştıracaktır.

Aşağıdakiler gibi arazi koşullarını göz önünde bulundurun:

• Toprak. Mülkiyet tehlikeli atıkların kurbanı oldu mu? Eğitimsiz bir gözlemci tarafından görülemeyebilecek kirleticiler var mı?
• Arazi İstikrarı. Mülkiyet heyelanlara veya sinkajlara tabi mi?
• Su drenaj. Tesis nehir kenarında mı? Evinizi su akışına maruz bırakabilecek tepeler veya alçak noktalar var mı? Dikkatli olun. Hatta Mies van der Rohe ağır bir hata yaptı. Farnsworth House'u bir akıntının çok yakınına yerleştirdi ve başyapıtı sonuç olarak ciddi sel hasarı verdi.
• Gürültü, ses. Yakındaki bir havaalanı, otoyol veya demiryolu var mı? Ne kadar yıkıcı?

İmar, bina kodları ve diğer faktörleri göz önünde bulundurun:

• İmar. Beş yıl içinde güzel manzaralarınızın yerini bir otoyol veya konut geliştirme alabilir. İmar yönetmelikleri, çevrede neyin yasal olarak inşa edilebileceğini gösterecektir.
• Bina kodları. Çeşitli düzenlemeler, yeni evinizin partiye yerleştirilmesini etkileyecektir. Yönetmelikler, mülkiyet hattına, yollara, akarsulara ve göllere ne kadar yakın inşa edebileceğinizi belirleyecektir.
• İrtifak. Elektrik ve telefon direkleri için kolaylıklar bina için sahip olduğunuz alanı sınırlayacaktır senin evin.
• Kamu hizmetleri. Mülk, banliyö yolu evlerinin geliştirilmediği sürece, elektrik, gaz, telefon, kablo televizyon veya umumi su hatlarına kolay erişim olmayabilir.
• Kanalizasyon. Belediye kanalizasyonları yoksa, septik sisteminizi yasal olarak nereye yerleştirebileceğinizi bilmeniz gerekir.

Evinizi inşa etmek için daha fazla para harcayabilmeniz için arazinizin maliyetini azaltmaya cazip gelebilirsiniz. Yapma. Uygun olmayan bir lotu değiştirmenin maliyeti, ihtiyaçlarınızı ve hayallerinizi karşılayan arazi satın almaktan daha pahalı olacaktır.

Bir binaya ne kadar harcama yapmalısınız? İstisnalar var, ancak çoğu toplulukta araziniz toplamınızın yüzde 20 ila yüzde 25'ini temsil edecek bina maliyetleri.

Bir ev inşa etmek genellikle kolay bir parçadır. Karar vermek streslidir. Wright'ın "Doğal Ev" kitabında, usta mimar nerede inşa edileceği konusunda şu tavsiyeyi veriyor:

Eviniz için bir site seçerken, her zaman şehre ne kadar yakın olmanız gerektiği sorusu vardır ve bu ne tür bir köle olduğunuza bağlıdır. Yapılacak en iyi şey, alabildiğiniz kadar dışarı çıkmaktır. Elbette banliyölerden - yurt kasabalarından - kaçının. Ülkeye çıkın - "çok uzak" olarak kabul ettiğiniz şey - ve diğerleri takip ettiklerinde, (üreme devam ederse), devam edin.

• Wright, Frank Lloyd. "Doğal Ev." Ciltli, Bramhall Evi, Kasım 1974.