blockbusting bir mahallenin sosyoekonomik demografisinin değiştiği ve ev değerlerini düşüreceği korkusuyla ev sahiplerini düşük fiyatlar karşılığında evlerini satmaya ikna eden emlak komisyoncularının uygulamasıdır. Bu emlak spekülatörleri, ev sahiplerinin ırksal veya sınıf yanlılıklarına dokunarak söz konusu mülkleri şişirilmiş fiyatlar için yeni alıcılara satarak kâr elde ediyor.
blockbusting
- Blockbusting, gayrimenkul uzmanlarının, değişen demografik özelliklerin değer kaybına neden olacağı korkusuyla ev sahiplerini özelliklerini ucuz fiyatlarla satmaya ikna etmesiyle ortaya çıkar.
- Beyaz uçuş ve gişe rekorları kıran genellikle aynı anda gerçekleşir. Beyaz uçuş, ırksal azınlık gruplarının üyeleri harekete geçtiğinde mahallelerden gelen beyazların kitlesel göçünü ifade eder.
- Blockbusting, 1962'den önce Chicago'da rutin olarak gerçekleşti ve şehir oldukça ırksal olarak ayrılmış durumda.
- 1968'deki Adil Konut Yasası, gişe rekorları kıran olayları daha az yaygın hale getirdi, ancak Afrikalı Amerikalılar, konut ayrımcılığı ve değeri beyaz olan mülklerden çok daha düşük olan kendi evleriyle karşı karşıya kalmaya devam ediyor.
Beyaz Uçuş ve Blockbusting
Blockbusting ve Beyaz uçuş tarihsel olarak birlikte çalışmışlardır. Beyaz uçuş, siyah bir aile (veya başka bir etnik grubun üyeleri) taşındığında mahallelerden gelen beyazların kitlesel göçünü ifade eder. Onlarca yıldır, yerleşim bölgelerindeki konut ayrımı, beyazların ve siyahların aynı bölgelerde yaşamadıkları anlamına geliyordu. Irksal önyargı nedeniyle, bloktaki siyah bir ailenin görüşü, mahallenin beyazlarını yakında işaret edeceğini işaret etti. Emlak spekülatörleri sadece bu korkuları avlamakla kalmadı, bazen beyaz bir mahalledeki bir evi siyah bir aileye bilerek satarak başlatabilirler. Birçok durumda, siyah bir aile, beyaz sakinleri evlerini hızla boşaltmak ve süreçte piyasa değerlerini bastırmak için motive etmek için gereken tek şeydi.
Bugün, soylulaştırma çok daha fazla ilgi gördüğü için beyaz uçuş terimi geçebilir. Soylulaştırma, orta veya üst sınıf üyelerinin kira ve ev değerlerini artırarak ve bir topluluğun kültürünü veya ahlakını değiştirerek düşük gelirli sakinleri mahallelerden yerinden aldığında meydana gelir. 2018 araştırmasına göre “Orta Sınıf Banliyösünde Beyaz Uçuşun KalıcılığıAncak, ”, beyaz uçuş sorun olmaya devam ediyor. Indiana Üniversitesi sosyolog Samuel Kye tarafından yazılmış olan çalışma, beyaz-siyah dinamiğin ötesine geçerek, Hispanikler, Asyalı Amerikalılar veya Afrikalı Amerikalılar yerleşmeye başladığında beyazlar orta sınıf mahalleleri terk ediyor Orada. Kye, beyaz uçuşun orta sınıf mahallelerde fakir mahallelerden daha yaygın olduğunu buldu, yani ırk değil, sınıf değil, beyazlarını evlerine sokmaya zorlayan faktör gibi görünüyor Market. Çalışma, 27.891 nüfus sayımı sisteminin 3.252'sinin beyazının en az yüzde 25'ini kaybettiğini tespit etti. 2000 ve 2010 yılları arasındaki nüfus, “orijinal beyazın ortalama yüzde 40'lık bir ortalama kaybı ile nüfus."
Blockbusting'in Tarihsel Bir Örneği
Blockbusting, 1900'lerin başına kadar uzanıyor ve II.Dünya Savaşı'ndan sonraki yıllarda zirveye ulaştı. Uygulamanın Chicago'da uzun bir geçmişi var, hala ülkenin en ayrılmış şehirlerinden biri. Englewood'un mahallesini beyaz tutmak için şiddet kullanıldı, ama işe yaramadı. Bunun yerine emlak komisyoncuları, beyazları 1962'den önce birkaç yıl boyunca piyasaya sürmeye çağırdılar. Bu taktik, ortalama olarak iki ila üç Chicago bloğunda demografik kaymalara neden oldu. Şikago'daki 33 parseli inceleyen bir rapora göre, emlak spekülatörleri “ortalama yüzde 73 prim aldıBlockbusting için.
1962 Cumartesi Akşam Mesajında 1962 tarihli bir makale, “Bir gişe rekorları kıran İtirafları,” bir bungalov sahibi evi siyah kiracılara sattığında ortaya çıkan gişe rekorları kırdı. Hemen ardından, yakındaki üç mülke sahip mülk spekülatörleri onları siyah ailelere sattı. Kalan beyaz aileler evlerini ciddi bir kayıpla sattılar. Çok geçmeden beyaz sakinlerin hepsi mahalleden ayrıldı.
Blockbusting'in Etkisi
Geleneksel olarak, Afrikalı Amerikalılar beyaz uçuş için ağır bir bedel ödediler. Spekülatörler, bu evleri kendilerine sattıklarından, mülklerini düşük fiyatlarla satan beyaz ev sahiplerinden faydalanmadılar. Bu uygulama, ev sahiplerini renk güvencesiz bir konuma sokarak evlerini geliştirmek için kredi almayı zorlaştırıyor. Blockbusting'den etkilenen mahallelerin ev sahiplerinin, kiracılarını yeni kiracıları için daha iyi yaşam koşullarına yatırım yapmadıkları bildirildi. Konut standartlarındaki düşüş, mülk değerlerini zaten beyaz uçuşlardan daha fazla düşürdü.
Sadece gişe rekorları kıran emlak spekülatörleri değildi. Geliştiriciler ayrıca eski mahallelerinden kaçan beyazlar için yeni inşaatlar yaparak da kâr etti. Beyazlar banliyölere taşınırken, vergi dolarları şehirlerden ayrıldı ve kentsel alanlardaki konutları daha da zayıflattı. Daha az vergi doları, mahalleleri korumak için daha az belediye kaynağı anlamına geliyordu, bu da şehrin bu bölgelerini çeşitli ırksal ve sosyoekonomik geçmişlerden ev sahipleri için çekici hale getirdi.
Blockbusting trendi, Kongre 1968 Adil Konut Kanunu Rev.'nin suikastinden sonra Chicago gibi şehirlerde adil konutu savunan Martin Luther King. Federal yasalar gişe rekorları kıranları daha az açık yapmış olsa da, konut ayrımcılığı devam etmiştir. Chicago gibi şehirler ırk ayrımcılığına maruz kalıyor ve siyah mahallelerdeki evler önemli ölçüde daha az değerlidir Beyaz mahallelerdeki evlerden daha.
Kaynaklar
- Gaspaire, Brent. “blockbusting.” BlackPast.org, 7 Ocak 2013.
- Jacobs, Tom. “Beyaz Uçuş Gerçeğe Kadar.” Pasifik Standardı, 6 Mart 2018.
- Kye, Samuel H. “Orta Sınıf Banliyösünde Beyaz Uçuşun Kalıcılığı.” Sosyal Bilimler Araştırmaları, Mayıs 2018.
- Moser, Whet. “Beyaz Konut Ayaklanmaları Chicago'yu Nasıl Şekillendirdi.” Chicago Dergisi, 29 Nisan 2015.
- Trapasso, Clare. “Racial Gap: Siyah Mahallelerdeki Evler Beyaz Olanlardan Çok Daha Az Değerlidir.” Realtor.com, 30 Kasım 2018.